Kenyataan bahwa harga sewa di Toronto sedikit menurun tidak terlalu berarti karena kami masih menjadi tempat ketiga termahal bagi penyewa di seluruh negeri, dan laporan baru mengungkap betapa mahalnya, bahkan apartemen yang kurang diminati, di kota tersebut.
Ruang bawah tanah tidak sering menjadi prioritas utama penyewa, mengingat kurangnya cahaya alami, langit-langit rendah, dan potensi gangguan suara bising dari atas. Namun, adalah biasanya merupakan alternatif yang jauh lebih murah daripada unit lain dengan ukuran yang sama.
Sayangnya bagi warga di Toronto dan sekitarnya, bahkan flat bawah tanah dijual dengan harga yang cukup mahal — rata-rata mencapai $2.600, di beberapa lingkungan.
Tim di situs listing lokal Wahi melakukan perhitungan untuk menemukan lokasi yang memungkinkan pemilik rumah memperoleh pendapatan pasif paling besar dari menyewakan apartemen bawah tanah mereka, dengan membagikan daftar lingkungan terbaik di GTA — yang juga merupakan lingkungan terburuk bagi penyewa yang mencari kesepakatan.
Lokasi yang paling mahal, sudah dapat diduga, adalah Toronto lama, di mana pendapatan sewa bulanan rata-rata untuk unit ruang bawah tanah adalah sebesar $2.600, sehingga total hasil sewa tahunannya adalah $31.200.
Berikutnya dalam daftar adalah East York, di mana unit ruang bawah tanah standar berharga $2.450 per bulan, dengan total $29.400 per tahun. Melengkapi lima teratas adalah York ($2.350 per bulan), Etobicoke ($2.300 per bulan) dan Oakville ($2.200 per bulan). Studi ini juga memberikan harga rumah rata-rata sehingga calon tuan tanah dapat melihat di mana mereka bisa mendapatkan keuntungan paling banyak dengan uang yang dikeluarkan.
Seperti yang Wahi tulis, “pendapatan sewa bulanan potensial tertinggi hanyalah sebagian dari persamaan investasi,” dengan memberikan contoh Oshawa, di mana “sewa bulanan rata-rata sebesar $1.875 merupakan yang terendah ketiga di GTA” tetapi harga jual rata-rata juga merupakan yang terendah di wilayah tersebut dengan selisih lebih dari $200.000, sehingga menjadikannya investasi yang lebih baik.
Kota-kota dengan harga sewa tertinggi sebanding dengan harga jual adalah Oshawa, York, East York, Ajax dan Scarborough.
Bosley Real Estate Ltd., Pialang/Strata.ca